ECOBONUS NUOVI TETTI DI SPESA

I PALETTI PER CEDERE IL CREDITO

LO SCONTO IN FATTURA PUO’ ESSERE APPLICATO DA PIU’ FORNITORI
È in vigore da oggi il superbonus del 110% per la riqualificazione energetica e antisismica degli edifici e , per una strana coincidenza , proprio oggi la commissione Bilancio della Camera mette al voto le prime correzioni alla maxi agevolazione .
Tra i correttivi oggi al voto ci sono:
la riduzione dei massimali di spesa per il cappotto termico , differenziati in base al tipo di edificio;
la possibilità di usare il superbonus energetico per due case , oltre i lavori condominiali , senza limiti tra prima e seconda casa , nonché per le unità site all’interno di edifici plurifamiliari indipendenti con uno o più accessi autonomi dall’esterno : in sintesi le villette a schiera;
la possibilità che l’intervento di cambio della caldaia si applichi anche agli impianti a collettore solare e l’estensione ai lavori per la sostituzione della canna fumaria collettiva esistente;
per gli immobili vincolati da regolamenti edilizi , urbanistici e ambientali si prevede che la detrazione del 110% spetti a tutti gli interventi di efficientamento a prescindere dall’obbligo di intervenire sul cappotto termico o sulla sostituzione della caldaia , nel rispetto comunque del requisito del miglioramento di almeno due classi energetiche dell’intero edificio .
Ci sono poi l’estensione del superbonus agli edifici del terzo settore , la possibilità di vedersi riconoscere il 110% su opere di abbattimento e ricostruzione degli edifici e il prolungamento al 30 Giugno 2022 per gli IACP .
L’emendamento riformulato dal Governo sposta il termine entro cui l’ Agenzia delle Entrate devono emanare il provvedimento attuativo : i 30 giorni decorrono dall’entrata in vigore della Legge di conversione del DL (entro il 18 Luglio).

I NUOVI TETTI DI SPESA
Per gli interventi di coibentazione si passa dagli attuali 60mila euro ad unità abitativa a tre fasce di limiti di spesa :
50mila euro per gli edifici unifamiliari ;
40mila euro per gli immobili da due a otto unità abitative ;
30mila euro per gli edifici con più di otto unità .
Stesso meccanismo per la sostituzione di impianti di riscaldamento e raffrescamento a condensazione con impianti a pompa di calore :
il limite indicato dall’emendamento è di 20mila euro ad unità abitativa negli edifici fino a otto unità ;
15mila euro per gli edifici con più di otto .
Resta a 30mila euro il tetto di spesa per sostituire la caldaia in abbinata all’installazione di impianti fotovoltaici , dove viene aggiunta la possibilità di inserire impianti di microcogenarazione a collettori solari o impianti a biomassa con classe di qualità a 5 stelle .
Per questi ultimi, precisa il correttivo , il bonus spetta solo in caso di sostituzione di altri impianti a biomassa.

LA CESSIONE DEL CREDITO
Tra le novità in arrivo oggi al decreto Rilancio alcune precisazioni sulla cessione dei crediti d’imposta sia legati a ristrutturazioni, sismabonus ed efficientamento energetico, sia legati ai bonus cosiddetti Covid-19.
In primis viene precisato che il tax credit è pari alla detrazione originariamente spettante a prescindere dallo sconto applicato .
Lo sconto in fattura , inoltre, può essere applicato da più fornitori che concorrono ai lavori .
Arriva una chiusura sulla trasformazione della detrazione in credito d’imposta, che – si dice – scatterà solo nel caso di cessione ad altri soggetti .
Quindi, chi vuole usare direttamente il bonus dovrà spenderlo solo come detrazione IRPEF e IRES , ma non in compensazione con altri tributi.
Inoltre, l’opzione per la cessione o lo sconto in fattura può essere effettuata anche attraverso un intermediario (più lavoro e opportunità per i professionisti) e che tale opzione può avvenire anche in fase di avanzamento lavori e nel limite di due volte .
Infine per l’utilizzo dei crediti ceduti viene eliminato il limite alle compensazioni in caso di debiti iscritti a ruolo superiori a 1.500 euro .