DIECI DUBBI DA RISOLVERE SULL’ ECOBONUS
UNITA’ SINGOLE Il dubbio sul tetto per due unità . Bisogna chiarire se , in caso di interventi su singole unità immobiliari trainati dagli interventi condominiali, l’agevolazione del 110% si applichi a qualunque tipologia soggettiva di condòmini , cioè se valga anche...
LE LITI SUL 110% SI DISCUTONO NEL TRIBUNALE CIVILE O AL TAR
LE LITI SUL 110% SI DISCUTONO NEL TRIBUNALE CIVILE O AL TAR SOLO I PROBLEMI SUL VISTO DI CONFORMITA’ COMPETONO ALLA MAGISTRATURA TRIBUTARIA Molti passaggi del bonus 110% si comprendono scorrendo il modulo predisposto dall’Agenzia delle Entrate per coloro che intendono...
L’ECOBONUS TRAINATO AL 110 PER CENTO DEVE ESSERE SPESO IN CINQUE ANNI
ULTIMI CHIARIMENTI CON LA GUIDA DELL’ AGENZIA DELLE ENTRATE AL SUPERBONUS LA SPESA PRINCIPALE SULLE PARTI COMUNI PUO’ FAVORIRE LAVORI SULLE SINGOLE UNITA’ Se una spesa «trainante» agevolata con il superbonus IRPEF e IRES del 110% viene effettuata dal condominio sulle...
Domande & Risposte
POSSESSO FISICO DEL FABBRICATO Dal notaio ho registrato il compromesso per l’acquisto della prima casa in data 1° luglio 2020. L’immobile è di classe energetica G ed è stato costruito nel 1972. Vorrei procedere alla ristrutturazione con interventi di isolamento...
QUESITI ECOBONUS
RISCHIO IRREGOLARITA’ L’amministratore del condominio convocherà un’assemblea per invitare i condòmini a far pervenire offerte da parte di imprese disponibili a eseguire l’appalto per cappotto termico e facciata, consistente in due stati avanzamenti lavori (SAL) , per...
QUESITI & RISPOSTE IN TEMA DI ECOBONUS
Interventi trainanti e trainati, la rateazione è differenziata Alcune risposte ai quesiti sul superbonus del 110 PREZZI NON PREVISTI Se la superficie su cui sarà applicato il pannello isolante per l’esecuzione del cappotto non presenta le necessarie condizioni di...
CAMBIA ANCHE L’ ECOBONUS ARRIVANO I MASSIMALI UNITARI
APPLICAZIONE OBBLIGATORIA QUANDO LA CERTIFICAZIONE VIENE DAL PRODUTTORE Massimali unitari , parametrati al metro quadrato o al kilowatt, che saranno applicabili a tutti gli interventi che rientrano nel perimetro dell’ecobonus e del bonus facciate . Non c’è solo il...
ECOBONUS 110 % CONSIDERAZIONI FINALI
UNA SCOMMESSA PER IL PAESE DA VINCERE SENZA RITARDI Il Decreto Legge Rilancio è al traguardo . E con questo provvedimento diventano definitive le regole che disciplinano il bonus del 110% sui lavori edilizi , lo strumento pensato per dare una spinta all’economia...
DOMANDE & RISPOSTE
Parti comuni: beneficio spettante per millesimi Immobile con più unità e unico proprietario Un immobile è composto da più subalterni a destinazione abitativa, con presenza di parti comuni (vano scala e/o impianti centralizzati o altro) e un unico proprietario. Si...
ECOBONUS E L’OFFERTA DI POSTE ITALIANE SE NON DOVESSE CAMBIARE NULLA
BANCO POSTA SUL SAL STATO AVANZAMENTO LAVORI E SULLE POLIZZE ASSICURATIVE BancoPosta si muove in grande e affina gli strumenti che sta elaborando per offrire al maggior numero possibile di clienti la possibilità di cedere il credito fiscale derivante dal superbonus...
ECOBONUS 110% BANCHE IN MANOVRA PER RILEVARE IL CREDITO L’IMPRESSIONE E’ CHE IL CONTRIBUENTE FARA’ FATICA A SCEGLIERE TRA LE MOLTE OFFERTE
NEL BUSINESS CHE SI STA DELINEANDO ENTRANO IN GIOCO DECINE DI MILIARDI DI CREDITI CHE L’ERARIO DOVRA’ SCONTARE COME MINORI ENTRATE NEI PROSSIMI SEI , SETTE ANNI . E CHE IN GRAN PARTE SARANNO STATI ACQUISTATI DA ISTITUTI DI CREDITO LA GESTIONE DELL’ AGEVOLAZIONE...
ECOBONUS 110% CESSIONE DEL CREDITO A STATO DI AVANZAMENTO LAVORI
CESSIONE DEL CREDITO A STATO DI AVANZAMENTO LAVORI PER TRASFERIRE LO SCONTO NON BISOGNERA’ ATTENDERE LA CONCLUSIONE DEL CANTIERE Non gestire i crediti fiscali in una soluzione unica . Ma procedere “a rate”, anticipando il trasferimento dei crediti , insieme a una...
LIMITI DI SPESA DEL 110% FAVORITI I CONDOMINI PIU’ NUMEROSI
LIMITI DI SPESA DEL 110% FAVORITI I CONDOMINI PIU’ NUMEROSI LE NUOVE SOGLIE PREMIANO LA PRESENZA DI PIU’ UNITA’ DI MINORI DIMENSIONI IN ALCUNI CASI IL PLAFOND PER IL CAPPOTTO TERMICO NON COPRIRA’ TUTTA LA SPESA Se trentamila vi sembran pochi... e in effetti possono...
ECOBONUS 12 PUNTI SALIENTI RIASSUNTIVI I LIMITI
1 - CAPPOTTO TERMICO NUOVI MASSIMALI Interventi anche sui tetti Tra le novità di maggior rilievo introdotte dalla commissione Bilancio spiccano i nuovi massimali di spesa nei condomini per il cappotto termico. Per le coibentazioni il bonus spetta anche sulle superfici...
L’INCENTIVO DEL 90% SPETTA SULL’ INTERA SPESA 2020 ED E’ SOGGETTO A MINORI CONDIZIONI
CAPPOTTO E COLORE ALLE FACCIATE DUE CHANCE AD ALTO IMPATTO L’INCENTIVO DEL 90% SPETTA SULL’ INTERA SPESA 2020 ED E’ SOGGETTO A MINORI CONDIZIONI Le persone fisiche che sostengono interventi di recupero o restauro della facciata esterna degli edifici giocano con le...
SE VI E’ L’APE ECOBONUS ANCHE CON DELIBERA A MAGGIORANZA RIDOTTA
LA DETRAZIONE SPETTA A CIASCUN PROPRIETARIO IN PROPORZIONE AI MILLESIMI Come per gli interventi di manutenzione straordinaria sulle parti comuni dell’edificio, anche per realizzare le opere che beneficiano del superbonus 110% occorre il via libera dell’assemblea di...
ECOBONUS SI DEVE MIGLIORARE DI DUE CLASSI ENERGETICHE
La super detrazione del 110% prevista per gli interventi per l’Ecobonus (comprensivi dei tre nuovi interventi «trainanti») è condizionata al fatto che gli interventi rispettino contemporaneamente queste condizioni: singolarmente, i «requisiti tecnici minimi»...
IL DL RILANCIO DETTA LE CONDIZIONI PER PORTARE IL SISMABONUS AL 110%
L’AGEVOLAZIONE SE LA PROCEDURA AUTORIZZATORIA E’ SUCCESSIVA AL 1° GENNAIO 2017 Indipendentemente dall’effettuazione di uno degli interventi cosiddetti trainanti, per le spese sostenute dal 1° Luglio 2020 al 31 Dicembre 2021, è possibile beneficiare della detrazione...
IL CAMBIO DI PORTE E FINESTRE PUO’ ESSERE TRAINATO AL 110%
PREMIATO L’INTERVENTO SINORA AL 50- 65% SE ABBINATO AD UNO DI QUELLI TRAINANTI AL 110% Il nuovo super bonus del 110% per le spese sostenute dal 1° Luglio 2020 alla fine del 2021 (per le persone fisiche e gli amministratori di condominio con il bonifico «parlante»), si...
IN CONDOMINIO DIFFICILE OTTENERE IL 110% CON INTERVENTI SOLO SU SINGOLE UNITA’
DUE NORME INDIVIDUANO IL CONCETTO DI EDIFICIO IN MODO DIVERSO Difficilmente è possibile beneficiare del superbonus del 110% sugli interventi edili effettuati sulle singole unità immobiliari facenti parte di condomìni (appartamenti, uffici o negozi). In questi casi, i...
TRE INTERVENTI ATTRAGGONO AL 110% LAVORI SOGGETTI DA SOLI A BONUS RIDOTTI
LA SUPER DETRAZIONE PUO’ ESSERE ESTESA A MOLTE TIPOLOGIE DI INTERVENTI Per le spese sostenute dal 1° Luglio 2020 e fino al 31 Dicembre 2021, il Decreto Rilancio ha introdotto una nuova percentuale di detrazione Irpef e Ires del 110% nell’ambito degli interventi per il...
DAL 2021 CANCELLATI PER ORA I BONUS PER MOBILI E GIARDINI
PER I CONDOMINI LA FRUIZIONE E’ POSSIBILE NCHE RIGUARDO ALLE PARTI COMUNI Il DL Rilancio non aumenta al 110% le detrazioni del 50% e del 36% dei bonus mobili e giardini. Il primo riguarda anche i grandi elettrodomestici di classe non inferiore ad A+, (per i forni...
VISTO DI CONFORMITA’ NON RICHIESTO IN CASO DI UTILIZZO DIRETTO DEL BONUS
MOLTE ECCEZIONI DA CONSIDERARE: L’ADEMPIMENTO RIGUARDA SOLO IL BONUS AL 110% In alternativa alla fruizione diretta della detrazione , i contribuenti per gli interventi che danno diritto al 110% possono sfrutturare altre strade: lo sconto in fattura, facendosi così...
ECOBONUS NUOVI TETTI DI SPESA
I PALETTI PER CEDERE IL CREDITO IN COMMISSIONE SI VOTANO LE PRIME CORREZIONI ALLA MAXI AGEVOLAZIONE IN VIGORE DA OGGI LIMITI DI SPESA DIFFERENZIATI PER IMMOBILI LO SCONTO IN FATTURA PUO’ ESSERE APPLICATO DA PIU’ FORNITORI È in vigore da oggi il superbonus del 110% per...
ECOBONUS : LA DETRAZIONE SI ESTENDE ALLE SECONDE ABITAZIONI
Dal 1° Luglio i bonifici per pagare i grandi interventi di risparmio energetico sugli edifici producono una detrazione pari al 110% della spesa sostenuta . Una percentuale che tiene conto persino degli oneri finanziari legati alla cessione del credito o allo «sconto...
ECOBONUS ANCHE SE IN CONDOMINIO NON VI SA UN AMMINISTRATORE
Via libera agli interventi di eco-bonus per le seconde case al mare e in montagna , ma per ora a condizione che l’edificio non sia qualificabile come unifamiliare (su questo condizione si attende una modifica in sede di conversione del Decreto Legge 34/2020) . Dal...
LO SCONTO PER IL RECUPERO RESTA AL 50% MA SI PUO’ CEDERE O SCONTARE IN FATTURA
I LAVORI LEGATI AL RISPARMIO ENERGETICO POSSONO ESSERE TRAINTI AL 110% Il DL 34/2020 innalzando, a certe condizioni, la detrazione «Ecobonus» e «Sismabonus» al 110% «dimentica» le agevolazioni relative al recupero del patrimonio edilizio che restano al 50%, ma estende...
STOP ALL’ AGEVOLAZIONE del 110% SE L’IMMOBILE E’ ABUSIVO
Il Testo unico sull’edilizia ammette la tolleranza del 2% per le irregolarità Facciate, impianti, consolidamenti e ristrutturazioni, insieme a mobili e cucine, sono un traguardo per proprietari e inquilini, soprattutto perché paga lo Stato. Una schiera di...
ECOBONUS E SISMABONUS: IMPRESE AGEVOLAZIONE CON IVA SU EDIFICI IN AFFITTO
I risvolti della risoluzione dell’ Agenzia delle e Entrate n. 34 Anche l’IVA va eventualmente non detratta dall’impresa per gli interventi relativi all’Ecobonus e al Sismabonus di abitazioni patrimonio, locate a terzi, potrà essere sommata al costo dei lavori edili...
ASSEMBLEA CONDOMINIALE IBRIDA PER AFFRONTARE LE EMERGENZE ECOBONUS
Convocare o non convocare l’assemblea di condominio? Il dilemma, ogni giorno sempre più vivo dopo la ripresa delle attività professionali, impone all'amministratore di fare scelte oculate, basate sull'esperienza professionale e, prima di tutto, sulla conoscenza delle...
DECRETO RILANCIO, ECOBONUS ESTESO ALLE SECONDE CASE , MA I MASSIMALI SARANNO RIDOTTI
Sul superbonus del 110% per gli interventi di efficientamento energetico e messa in sicurezza degli edifici ci sarà spazio , salvo ulteriori ripensamenti , solo per quattro correttivi : riduzione dei massimali fissati per i singoli interventi e riconosciuti per ogni...